龍湖集団
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龍湖集団有限公司 ロンフォー・グループ
Longfor Group Holdings Ltd.
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2023-11-15 |
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中国の新たな不動産市場てこ入れ策、不動産販売と価格の安定に効果=モルスタ
モルガン・スタンレーは最新リポートで、中国当局が低所得者向け「保障性住宅」の建設や、「城中村」と呼ばれる都市の中に取り残された村落の再開発などに少なくとも1兆元の低金利融資を計画しているとの報道について、報じられている措置の内容が予想と一致するとの見方を示した。マクロ経済が全体的に軟調に推移していることや、購入者が住宅市場に先行きに弱気な見方を示していること踏まえ、現在の緩和策に比べ新たなてこ入れ策が大都市の不動産販売と不動産価格を短期間内に安定させる効果がより大きいと指摘した。『AAストックス』が15日伝えた。
一方、モルスタは「城中村」が多い「一線都市」(北京、上海、広州、深セン)やこれに次ぐ規模の「二線都市」では移転コストが高いと指摘。この融資規模では比較的小規模な再開発にしか対応できないとした。
個別銘柄について、華潤置地(
01109)、中国海外発展(
00688)、龍湖集団(
00960)など、一線、二線都市で大量の開発用地を保有するデベロッパーや、万科企業(
02202)、合景泰富集団(
01813)など、再開発用地を多く抱えるデベロッパーが恩恵を受けるとの見方を示した。
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